案情简介：2002年9月，某建筑公司与某房地产公司签订了一份建设工程施工合同，约定由该建筑公司为房地产公司承建凤凰小区D幢工程。建筑公司按约进场，2003年7月3日房地产公司通知建筑公司停止施工。此后，因房地产公司施工图纸审查未批准，一直没有通知建筑公司恢复施工。双方就欠付工程款和停工损失赔偿问题经多次协商未果，遂建筑公司于2004年7月18日向某中级人民法院起诉，要求判令房地产公司向其支付工程款1491109元，停工损失费924478元（计算至2004年2月23日）。中院委托某会计师事务所对工程造价和损失进行鉴定，结论为工程造价1499109元，停工人工费损失为703296元，机械费损失221182元。
争议焦点：因房地产公司违约导致停工后，建筑公司有无减损义务，停工损失由谁承担？
建筑公司诉称：本工程是由于房地产公司的原因而导致停工，其损失必然由房地产公司来承担。
房地产公司辩称：该工程于2003年7月3日停工后，建筑公司就应采取必要措施，除少数几人留守现场外，其余的民工应另行安排工作或遣返回家，部分机械设备也应归还，以防止损失的扩大。但建筑公司在停工后直到2004年2月23日，整整六个月过去了也未尽减损义务，却让164人在施工现场吃喝闲耍180天，直接导致损失进一步扩大到703296元。其扩大的损失应由建筑公司来承担。
一审法院判决：房地产公司向建筑公司支付工程款1675332元，停工人工损失费703296元，机械费损失221182元。
二审法院审理认为：房地产公司的理由成立，应当予以支持，但根据本案实际情况，房地产公司应承担的人工费损失以90天计算较为适当。因此，房地产公司只应承担人工费损失351648元。省高院对人工费损失作出改判：房地产公司向建筑公司支付人工费损失351646元，
法理分析：《合同法》第一百一十九条第一款规定：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。”守约一方在违约方违约时有减损的义务，不履行减损义务，致使损失扩大的部分，应由守约方承担。本案中，发生停工后，建筑公司应当在合理的期限内，采取适当的措施避免停工损失扩大。建筑公司没有采取合理的或适当的措施防止损失扩大，应对其扩大的损失承担相应责任。
启示：在对方当事人违约后，应尽快采取适当的措施，防止或者减少损失的进步扩大。